¿Cuál es el proceso para comprar casa en Miami?

El afán por querer comprar una casa o inmueble en Estados Unidos y no conocer el proceso de compra-venta, puede generar frustración y desespero. Acabe con esto y aprenda ¿por donde empezar? y ¿cómo hacerlo?

El proceso de compra de una vivienda, casa, apartamento o villa residencial es muy parecido pero varia en dependencia si es una vivienda nueva, en pre-construccion o de segunda mano. Tambien el proceso de compra varia si la vivienda pertenece o no a una asociación de co-propietarios así sea casa o apartamento. A continuación conoce los pasos y el orden a seguir en el proceso de adquisición de propiedades en Miami FL:

1.- Elección de la propiedad y opciones de compra: Los extranjeros pueden comprar varios tipos de propiedades o inmuebles en Estados Unidos. Existen muy pocas restricciones para la compra de un inmueble a comparación de otros países. Los apartamentos son propiedades mas populares debido a que son mas fáciles de mantener que una casa y tienen mayor seguridad.

Todas estas opciones tiene sus ventajas y desventajas las cuales serían mejor evaluadas de acuerdo con sus necesidades y examinadas en conjunto con un agente de bienes raíces el cual le puede orientar y asesorar mejor. Las propiedades comerciales más populares entre los extranjeros son los edificios de apartamentos o multifamiliares, debido a las nuevas restricciones de crédito hipotecario muchos residentes no cuentan con los requisitos o los fondos necesarios para la compra de una vivienda.

2.- Disponibilidad de Fondos u obtención de una Hipoteca: Los extranjeros que compran una propiedad residencial en Florida tienen la opción de obtener financiamiento generalmente aportando un porcentaje de la compra entre el 30% y el 40% o más en dependencia del costo del inmueble o si la propiedad se encuentra en un edificio de apartamentos o si pertenece a un Hotel. Los planes de financiamiento son varios y las cotizaciones varían dependiendo de las solidez financiera del comprador y del tipo de propiedad que desea comprar.

También puede efectuar su compra en efectivo pero, asegúrese que sus fondos estén en un banco en los Estados Unidos o deberá hacer la transferencia de fondos con suficiente tiempo e incluso antes de comenzar a buscar la propiedad que le interesa.

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